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珠海全面取消限购二三线楼市开始升温

2019-08-16 12:27:31 来源: 武汉家居网

  珠海全面取消限购 2三线楼市开始升温

  昨日,珠海宣布,停止对商品住房项目实施90平方米以下套型住房占全部套型70%以上的要求。同时,在全市范围内,居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施,新政的出台,也意味着珠海全面取消楼市限购。

  珠海将停止对商品住房项目实行90平方米以下套型住房占全部套型70%以上的要求。

  在全市范围内,居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

  昨日,珠海市供给侧结构性改革工作会议上传出消息,停止对商品住房项目实行90平方米以下套型住房占全部套型70%以上的要求。珠海市住规建局相干负责人表示,珠海全面取消限购后,将吸引更多外地人材,同时会进一步带动香洲、南湾、湾仔片区楼市的成交,大户型楼盘受益明显。

  珠海楼市全面取消限购

  珠海自2011年11月起实行商品房购买双限令,本市居民和非本地居民都面临限购要求。户籍居民家庭、提供一年以上社保或个税缴纳证明的非该市户籍居民家庭,在珠海主城区只能新购一套商品住房。没有社保和纳税的非本地居民不能在主城区买房。

  2014年9月,珠海调剂限购。主城区内,仅对144平方米以下的户型保存限购。主城区外消除限购。此次全面取消楼市限购后,外地人可以自由购买珠海市内所有类型的住宅。

  一名珠海房产中介人员表示,近年来珠海楼市成交的热门在西区,而并非保留限购政策的主城区。即使全面消除限购政策,对珠海楼市整体影响不大。

  珠海市住规建局相干负责人表示,珠海此前的限购政策仅对主城区144平方米以下的房子进行限购,但符合珠海人才目录的外地人,包括三高1特产业人材、部份蓝领,也能购买该类户型,因此政策的约束力并不是很大。但珠海全面取消限购后,将吸引更多外地人才,同时会进一步带动香洲、南湾、湾仔片区楼市的成交,大户型楼盘受益明显。

  据了解,本次珠海全面取消限购是在响应今年房地产市场去库存的基本政策。但根据2016年2月28日广东省政府印发《年广东省去库存任务表》显示,珠海商品房现库存面积为206万平方米,文件中将其归为库存范围小、需求旺盛一类城市,去库存任务为零。

  针对珠海的库存情况,近日《南方》引述珠海住规建局负责人的话称:珠海住宅的库存压力比较小,不会形成积存。报导还提及:依照每月25万平方米的去化速度,珠海消除库存仅需6个月。在库存压力不大的情况下全面取消限购,对市场会是一个什么样的影响呢?

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