设计观点

如何从施工现场来发现一个装修公司的好坏

2019-08-20 16:47:55 来源: 武汉家居网

  如何选择装修公司?问题详情:装修公司选择有哪些注意事项北欧清新的复式楼打造一个温馨的家

  推荐回答:对大多数人来讲,选择装修公司是一件困难的事情,由于装修公司太多了,你不知道在他们完美的包装下,是有怎样的内涵。

  而且,装修费用一样不容忽视,如何物超所值也是1大困难。

  一、根据自己的需求去选择合适自己的装修公司!

  市面上各个层面的装修公司都有,但基本还是有个定位的,有专门做高端,中档以及低端的!如果你只想做个一般的精装修,然后去找了家做高端装修的公司,各种考察,最后发现,口袋里的钱不够,哪就是白忙活了!

  二、到底是选择清包、半包、全包或整装?

  目前市面上大致有以上几种装修模式,清包一般有装修队做,装修一般只做半包、全包或整装,而这几种模式,有些公司都做,还有很多公司只做其中的一种,正所谓术业有专攻,在肯定自己装修模式后肯定选择专业做这个模式的公司要好些!那到底选择哪种模式呢?如果自己有装修经验,又有足够的时间,只是简单的装修下,可以直接请个装修队,省钱;如果想装的有档次些,自己对装修材料很了解,可以选择自己购买主材,请一家专业的半包公司来做;如果自己没时间,也不了解这个行业,哪最好选一家靠谱的全包公司或整装公司来做,这样会省心省力的多!

  3、选择装修公司看甚么?

  1.看工程是否转包。

  转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时候他们就会伤害业主的利益从而取得自己的利益。

  有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。

  有时花了不菲的价钱,后来施工的却是“马路游击队”。

  因此,工程转包的装修公司坚决不能选。

  业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承当相应的法律。

  在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那末转包的可能性很大。

  2.看设计费。

  不少装修公司都宣称是免费设计,其实设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来?市场行情设计费至少也20元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。

  .看装修报价。

  看报价是不是详细,是不是有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。

  试着把辅材换成其它的品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。

  同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。

  4.看是不是接受正规监理。

  如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。

  业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

  5.考察工地。

  检察裸体工程,看垃圾是不是及时清运,施工现场是否规范整洁。

  如果是木工或是油漆已开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。

  如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那末可以放心。

  为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计本钱,做得好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。

  6.亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

  7.在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。

  如果能发表中肯的意见,可以考虑。

  8.付款方式。

  根据工序合理付款并写进合同。

  等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。

  如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

  装修是个复杂的工程,如果找的不是靠谱的装修公司,肯定会遇到很多坑,如果实在不知道怎样去选,哪建议直接找在当地做了年数较久的,范围较大的品牌公司,这样的公司一般还是比较靠谱的!

  新居装修,怎样辨别装修公司胡乱报价?问题详情:说到装修新房,很多业主是很高兴的,但也会担心自己的新房被装修公司给黑了,增加不必要的装修预算。

  很多装修公司会让业主跳进了一个又一个的陷阱里,那么我们该如何避免这种情况产生呢?

  推荐回答:装修是一件耗时耗力的事情,对于一般的上班族来讲,不了解装修行业是一个方面,更多的,是没有时间去做到亲力亲为。

  因而,让装修公司来负责自家的装修项目,就成了很多人的选择。

  选择装修公司能让我们省去很多麻烦,但另一个问题,又开始让我们纠结,装修公司给出的报价是不是合理呢?从三个方面,来和大家一起判断。

  第1方面:材料费

  材料费的报价是装修公司获得高额利润的核心。

  装修材料分为主材和辅材,主材是负责装修效果和使用功能的材料,如门窗、瓷砖、壁纸、洁具等,辅材包括水泥、沙子和砖块等基材。

  对于装修公司给出的材料费用,业主要有自己的判断,不能完全相信。

  装修前多去逛逛装修市场,了解目前建材市场上装修材料的种类、品牌和价格,做到心中有数,在装修公司给出报价后,看材料的品牌档次是否符合这个价位。

  如果材料的报价于自己了解到的市场价格有很大的出入,可以要求装修公司给出公道的解释。

  或是业主可以选择半包的装修方式,装修公司负责出辅料,业主自己去购买主材。

  第2方面:人工费

  一个地区的装修人工费,都有一个较为统一的范围标准,有差别,也不会很大。

  业主在装修前,可以先向周围已经装修过的亲戚朋友们,打听一下装修的人工费用,或是多去几家装修公司,根据不同的公司的报价,了解人工费的收费标准,就不用怕装修公司会在这方面动手脚。

  第三方面:管理费

  管理费是装修公司收取的对整个装修工程的管理费用,管理费的收取,与装修公司的类型、档次以及业主选择的装修承包方式有关,还和要装修的房子所在的地理位置有一定的联系。

  判断装修公司管理费收取的是否合格,业主可以在装修前多了解几家装修公司的收费情况,根据不同的装修公司给出的报价,了解市场上管理费的收费标准,就可以知道所选装修公司给出的管理费报价是不是存在猫腻。

  装修预算

  装修公司报给业主的报价,主要就是材料费、人工费和管理费这三类,想要知道装修公司给出的报价是否合理,掌握这三个方面,就能轻松识破猫腻。

  新手装修如何找到靠谱的装修公司?问题详情:第一次搞装修,不知道应该辨别一家装修公司好不好?

  推荐回答:你好,我个人觉得,在选择装修公司这块,选择经营时间久一点的,那么它相对新的装修公司经验和能力方面会强点,我觉得水电这块非常重要,所以要慎重。

  另外选择装修公司选择哪种大型的在打造自己品牌的公司,那末相对来讲会好点,因为他们需要打造自己品牌不敢乱来,我这边推荐一个梦想家联盟,我看那边公司挂牌准备上市,所以选择这样的公司相对来讲会好。

  希望能够帮到你。

  怎样选择装修公司?问题详情:怎样选一个靠谱的装修公司,现在要准备装修了。

  不知道怎样选

  推荐回答:选择装修公司有几点需要注意:

  一、明确自己装修需求

  2、核查装修公司资质

  3、打听装修公司口碑

  四、查看装修公司案例

  五、查看设计与报价

  六、杜绝装修合同漏洞

  详细的内容可以看看我的文章!

  自己装修和装修公司装修,哪一个更省钱呢?问题详情:除首付,还有装修最费钱,那末如何选择更省钱呢?

  推荐回答:装修时的大部分人资金都不太宽裕。

  当我们预算不充足的时候,先做甚么,后做什么就显得尤为重要了!

  钱怎样花?背后显现的是一个人的价值观。

  若预算有限,到底那些装修要先做?

  这里参考小院,提供装修的5大原则:

  第一:住得舒适比美观重要

  在进行房屋前期投入规划时,硬件格局必须一次到位或者留出预留空间,省的以后返屋修改,将会是劳民伤财!很多教程其实不鼓励大家动格局,但斟酌动格局却是五大原则的第一步。

  不管先做甚么,都没有好坏之分,这只是大家的价值观不同。

  动格局的个人观点:

  一个100㎡的居家空间,只想花个20万要装修到杂志上美美的风格。

  翻开各式教省钱装修的书籍,多建议不要动格局。

  由于动格局要花太多钱,水电加上墙面地面等基础工程早就花掉78成了,还要花钱砌墙做柜子,最后就只有一个空白的空间交给屋主。

  但许多屋主就是想看到装修后,有个灯光美气氛佳的三房两厅,留白的空间只会换来白眼而已。

  有的设计师在白眼看多了后,只好建议钱少的人不动格局为佳。

  很多省钱装修的屋主时会有许多抱怨:有的抱怨夏天要长时间开空调,不然屋子闷热到不行;有的觉得柜子很多很好收纳,但客厅变得好小;有位妈妈则开玩笑地说,可能是小孩房设计得太好了,她的小孩都很少出来跟家人互动,一回到家就往房里跑。

  说真的,一个家最后让人感动的,常常不是风格,而是住得舒不舒适。

  装修之前我们随时都要想,装修的最原始渴望是什么,因为我们常常会遗忘。

  就像工作太忙碌后,常会遗忘工作的初衷是为了更舒适的生活,忙到最后,生活早被搞到一团乱。

  我们装修家,不过就是为了以下的目的:

  一个遮风挡雨的地方。

  一个吃喝拉撒睡的地方。

  一个储放生活必需品的地方。

  一个能和家人开开心心住一生的地方。

  能开开心心住一生的地方,就是住得舒适。

  不过,讲件令人懊丧的事,若以上从拆除到门窗更换等工程都做(冷气先不算)加上主材,找施工大约10几万,再找设计师者花个几万元,预算就所剩无几了。

  以下我用100㎡为例子,工程费用算给大家看:

  全无撤除恢复毛坯,大约1万元全屋水电的更改,大约1.万1间基本款㎡的卫浴1.万,两间的话 算上4万厨房基本款配套 延米的橱柜,设备等,差不多4万地板选用2001平米的实木复合,加上踢脚线各种零件,差不多就2万像北京地区很多旧房,更换塑钢窗换全屋更换断桥铝,就需要花费差不多1.万全屋的油漆差不多2万再懂点其他项目(隔间屋子啥的)再算上.5万。

  这样不连新风系统、中央空调、有的家全屋地暖,还有全屋的衣柜等,费用也差不多花到万。

  所有为什么一动格局,全屋整体撤除,就动辄十几二十万。

  导致很多人在预算吃紧的时候,多半妥协。

  甚么通风采光动格局,什么品质生活,统统以预算有限!但是把家里更多的钱投给衣柜啊,吊顶啊等木作工程,通常占比都超50%。

  见过很多业主一身鲜明,要求比谁都多,最后挤在一个年代的格局里。

  如果可以,还是先从格局动线开始调剂,让整屋的通风采光变到最优状态!

  第二:用心地比风格更重要

  投入家的装修后,大部分的人是把预算平均分给各工程,但建议先想想家里会让你觉得舒心的地方是哪里?然后花多点的钱去好好营造它,尤其是在预算有限时。

  因为若每项工程都只分配到很少的资金,每项工程都做不到位,例如厨房卫生问都只能用次级建材、家具也烂烂的,与其每处都普普通通,天天相对无言,看了伤心,不如把钱集中在自己喜欢的物品上,创造一个令人心动的角落。

  如果你跟苏东坡一样,一天没看到竹子就觉得俗,那家里开块绿地。

  又例如你每天不看点书便觉生活无味,那最常待的地方就该有面大大的书墙。

  若你是向香奈儿女士看齐,做衣帽间就别手软。

  见过1名发烧友(音响狂热分子的简称),他家装修时砸了20几万在音响室上,那视厅室可谓高科技设备的精华。

  音响主机、扩大机(还分前端后端两台)、落地喇叭、吸音墙、吸音吊顶,做得非常到位。

  在那听音乐,真是一大享受,邓丽君彷若就在你眼前高歌,你会终于知道甚么叫身历其境。

  一开始我以为访到豪宅客,但后来去了趟洗手间,吓一跳,实在是陈旧到好像没装修一样。

  原来房主打造完视听室后,口袋就没什么钱了,所以其他地方像厨房卫生间都简单就好。

  屋主解释:不会显得不舒服,卫生间我才待几分钟,最多半小时,但视厅室每天都最少待一个小时以上。

  若当初没把钱集中花在音响上,现在哪来的顶级享受?

  总之对于大部分人来说,有舍才有得。

  所以在计划装修前,一定要先想清楚自己喜欢的是什甚么,多花点钱去设计,往后你会更喜欢这个家。

  第三:触觉与视觉一样重要

  如何花钱花在刀口上(可以多花一点钱就换回较好品质的工程),确实是门大学问。

  我能理解,没钱装修的难处。

  1是水电,尤其是电路的部份,多花个5000元,你家的电源品质就能从经济舱变成商务舱,是cp值很高的工程。

  不像大理石工程,花6位数的钱只换来冷冰冰又俗到不行的电视而已。

  2是地板与家具等等会与你有接触的项目。

  大部分的人在设计居家时,想的都是视觉性的,常常会忽略触觉这一块。

  但我觉得触觉才是生活中重要的元素。

  住得舒适,除了透风采光之外,也要能让人放松,我觉得就要靠触感去达成,当你感到温暖时,生理与心理就很自然地放松了。

  《住宅读本》一书中曾说:「一栋好的住宅必须花时间用触摸的方式,才能体会它的好处。

  像家具、扶手、拉门、地板等身体接触到的地方,必须是让人舒适的材质。

  」 他觉得,一个小屋只要有良好的触感, 就等因而满足了一切的需求。

  所以,那种老死不相往来的天花板、 三五年才动一次的储藏室柜子、照明、 电视墙、玄关墙等,就不必列太多预算。

  对新屋,建议应把一半以上预算留给家具家饰品。

  就是所谓的轻装修,重装饰!好看的家居图片多是靠好看的家具撑起来那份氛围的,所以,把一半以上的预算给家具与家饰品是必要的。

  很多书(包括我个人)都教大家没钱时,渐渐买家具就好,但实际上,很多人是一生就只有在买新家时,才会忽然对家具有狂热症,歇斯底里一阵子后,就变成切八断的谢绝往来户,若你家也是这样,那还是一次就买得差不多吧,剩两成日后慢慢添购即可。

  把钱花在会和你有身体接触的工程吧,尤其是地板与家具,不但与你有互动, 也是决定空间好看与否的视觉焦点,这两项配得好,你家就成功了8 成!因此建议新屋的话,一半预算可拨给触觉工程,但老屋,就还是先投在基础工程吧。

  第四:做得少比做得多重要

  当你很犹豫,不知某项工程到底要做或不做时,这条原则就很好用啦,答案是「不做、不做、不做」!我知道我知道,很多人会担心往后后悔当初为什么没做,现在要找木工师傅来钉个小柜子还没人要理你,但我想说的是,后悔当初做那么多的人也很多,以我个人经验,庆幸没做的比后悔少做的例子多。

  举个跟家有关的例子好了,有的人很希望有个卧榻,就是在窗底下做个可坐可躺、 下方还可收纳的一排矮柜。

  看着有做卧榻的照片,开始空想在窗畔眺望着广大的风景,一边喝着咖啡,一边看着小书,这才是真悠闲,真享受! 但后来因预算不够,斟酌了很久就舍弃了卧榻的美好点子。

  其实装修后第一年,还会觉得小惋惜;第二年、第三年就渐渐发现,「好险,当初没做真是英明!」为何有这么大的转变?其实对大多数人来说,一个月只去窗下坐个下午而已,有时忙起来好几个月才想到去坐一次。

  Why? 为何?

  坐起来不是那么好坐,还是正常椅子舒服,而且每天回到家早已天黑, 累得半死谁有空去那边坐着发愣啊?如果这卧榻与大多数人光顾健身房是一样频率的话,那干吗花这部份钱呢?再来,要看窗外风景,搬张椅子去阳台咖啡厅就好了,卧榻不是多此一举吗?所以若有疑虑或犹豫的,就先不要做了吧!

  以下工程也是我认为可以不做的工程:

  1.天花板与不必要的照明,我是建议不做,但若最后真的因各种状况要做天花板,就趁第一次装修时把它做起来。

  2.各种各样的柜子,如果没有必要就先不做了吧,不要为了收纳而收纳

  .电视墙以任何木皮装饰墙

  4.床头板、复杂造型的窗帘、门片等。

  第五:好看。

  等把格局变好,室内物品品质都不错的话,好看就不在话下。

  房间通畅了,品质高了,也就有了气质。

  有了气质,你说能不好看吗?

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  新房装修找装修公司如何压价,一般装修公司挣多少钱?问题详情:假如80平的一个两居室的话,装修6万多装修公司挣多少钱

  推荐回答:不请自来

  如果你肯定要找装修公司的话,最好还是小规模一般的公司,大公司溢价太高,而且不见得比中等范围装修公司好太多,贵就贵在他们的公司知名度和设计方案上,而且大的装修公司相应的在材料商那拿走的回扣要多一点,材料商也要挣钱,所以就只有压缩你的材料质量了,普通百姓家一辈子可能也就买这一套房,如果不是特别了解装修这个行业你根本没法判断他们的材料质量

  至于你说的如何压价,我的意见是最好不要跟他们在价格方面纠扯太多,让他们出个你能接受的方案,在后期施工过程中找个懂行的朋友监督一下就行了,别让他们把材料以次充好,别掏太多冤枉钱。

  装修公司的套路那可是一套又一套的

  时间允许的话最好还是自己买材料,自己找人设计,找人施工,小区交房时会有好多工地施工,你自己留意一下,留个他们的到时联系他们就好,作为装修工人,万不得已他们也不愿意和装修公司打交道,关于装修这块你有不懂的地方可以私信我

  最后讲一下他们能赚多少钱,这样告知你吧,他们给你的报价一般的利润在15%左右(在我们本地区)但是材料商那的回扣,和克扣工人的工资方面各地不一

  装修时,什么样的装修公司能打动你?问题详情:牺牲品质的低价装修已不能感动追求品质的业主,可是,面对众多装修公司,普通业主真的是难辨好坏,究竟什么样的装修公司能感动你?究竟该选择什么样的公司才放心?这真的是个困难。

  推荐回答:一家能打动我的装修公司要具备以下条件:

  1拥有专业的设计师:一个好的设计师是非常重要的,一家装修公司如果请得起一个真正的设计师,而不是业务员来对其室内装饰业务的设计的话,就是一家注重品质的装修公司。

  2报价透明很多装修公司在客户和其签订合同的时候的报价比较划算合理,然而很多时候我们会发现,自己真正投入装修这套房子的钱乃至比合同上的报价高出很多很多。

  很多装修公司会在工期内恶意增项,歹意增加工程量,歹意延长工程周期。

  致使在装修上花的钱和本来的报价有很大的出入。

  我需要的装修公司就是报价透明,一个房子该用多少材料就用多少材料,施工期该多久就多久,不应当有恶意拖延时间等等状况的发生。

  材料使用货真价实装修公司不要来推荐去买那些劣质,价格虚高的建材,而是根据业主的需求,来公道使用相应的建材。

  4真正口碑好的装修公司要有自己的业主群,在业主使用完他们的服务之后,会帮他们推荐给身旁有装修需求的人,口碑被人称赞。

  5单量与施工工地数量相匹配有些装修公司会用各种个人信息来编纂自己具有较大业务量这个假象,来吸引业主。

  数据不要是假编的,其单量与施工工地数量要相互匹配,最好要有工地直播等类目。

  6全程监理工地装修公司要为客户配备一个第三方监理,全程监督家里的装修过程,在业主忙碌的时候,协助解决房子装修的问题

  7装修管家装修公司要有一个系统的专业的团队来专业处理装修过程中的各种问题与事务,可以随时随地解决客户的疑问,并可以处理投诉装修完之后的事情。

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